跳至主要内容

博文

目前显示的是 十月, 2023的博文

早在11年前,美国著名的空头机构香橼(Citron Research)就发出一份做空恆大的报告,非常详细的指出恒大存在的问題,并且明确预言了恆大的最终结局。

  蔡慎坤 @cskun1989 恒大出事是必然的,如果沒有权贵保驾护航,恒大早就化为乌有。实际上,早在11年前,美国著名的空头机构香橼(Citron Research)就发出一份做空恆大的报告,非常详细的指出恒大存在的问題,并且明确预言了恆大的最终结局。 香橼创办人安德鲁·莱福特在2012年6月21日发布的一份长达57页的做空报告,指控恆大存在欺诈行为,警告投资者恆大日益增长的财务风险,直指恆大涉五宗罪、存在七大危机。 该报告向投资者列出了恆大的“五宗罪”包括: 一、根据分析和初步研究,恆大已经资不抵债。从流动性角度来看,这家中国房地产企业将面临严峻挑战。 二、恆大管理层至少使用了六种会计骗术来掩盖其无力偿还债务的状况。财务报表存在不少错报,通过欺骗性的会计处理粉饰报表。研究表明,恆大需要总计减记710亿元,而其预计股东权益为负360亿元。 三、恆大地产以明显低于市场的价格获得原材料土地,是对地方政府官员实施了贿赂计划。为了解决与这些贿赂、后续土地购买和相关房地产建设活动有关的日益严重的现金流短缺问题,恆大采用了一个複杂的庞氏型融资方案网,包括过度负债、现金流不足、高风险的信託融资等。 四、恆大的商业模式不可持续,恆大管理层正在努力掩盖公司岌岌可危、迅速恶化的财务状况。随著预售和楼房价格迅速下跌,恆大收益表和资产被严重夸大,以及其表外担保正日益成为迫在眉睫的负债。 五、恆大管理层一直表现出严重的判断失误。许家印的文凭系伪造,并且暗中通过资产交易为公司融资。而他大量投资在足球俱乐部、排球和影视文化项目上。 同时,香橼还在报告中列出了恆大的七个危险信号:现金存款回笼严重不足、快速增长的昂贵债务、预售量大幅下降、把关键资产贱卖给关联方、启动不经济项目以维持预售、合约销售额急剧下降,以及大幅打折。 具体包括:一、虽然恆大自称2011年前六个月合约销售额增长了146%,客户现金存款却持平。 二、尽管恆大吹捧自己“现金为王”的财政策略,但其债务馀额仍在爆发式增长。恆大的槓杆率过高,公司没有犯错的馀地。 三、恆大的流动性状况非常糟糕,以至于在2011年向信託业借款67亿元。而中国信託业以每年20%至30%的成本向房地产市场提供担保贷款。 四、恆大管理层有编造预售数据的动机。投资者需要非常谨慎地对待这些数字,因为它们未经审计,无法与审计过的财务报表直接吻合

中国招商引资促进会主页

  中国招商引资促进会主页 TRANSLATE 选择语言 阿尔巴尼亚语 阿拉伯语 阿姆哈拉语 阿萨姆语 阿塞拜疆语 埃维语 艾马拉语 爱尔兰语 爱沙尼亚语 奥利亚语 奥罗莫语 巴斯克语 白俄罗斯语 班巴拉语 保加利亚语 冰岛语 波兰语 波斯尼亚语 波斯语 博杰普尔语 布尔语(南非荷兰语) 鞑靼语 丹麦语 德语 迪维希语 蒂格尼亚语 多格来语 俄语 法语 梵语 菲律宾语 芬兰语 弗里西语 高棉语 格鲁吉亚语 贡根语 古吉拉特语 瓜拉尼语 哈萨克语 海地克里奥尔语 韩语 豪萨语 荷兰语 吉尔吉斯语 加利西亚语 加泰罗尼亚语 捷克语 卡纳达语 科西嘉语 克里奥尔语 克罗地亚语 克丘亚语 库尔德语(库尔曼吉语) 库尔德语(索拉尼) 拉丁语 拉脱维亚语 老挝语 立陶宛语 林格拉语 卢干达语 卢森堡语 卢旺达语 罗马尼亚语 马尔加什语 马耳他语 马拉地语 马拉雅拉姆语 马来语 马其顿语 迈蒂利语 毛利语 梅泰语(曼尼普尔语) 蒙古语 孟加拉语 米佐语 缅甸语 苗语 南非科萨语 南非祖鲁语 尼泊尔语 挪威语 旁遮普语 葡萄牙语 普什图语 齐切瓦语 契维语 日语 瑞典语 萨摩亚语 塞尔维亚语 塞佩蒂语 塞索托语 僧伽罗语 世界语 斯洛伐克语 斯洛文尼亚语 斯瓦希里语 苏格兰盖尔语 宿务语 索马里语 塔吉克语 泰卢固语 泰米尔语 泰语 土耳其语 土库曼语 威尔士语 维吾尔语 乌尔都语 乌克兰语 乌兹别克语 西班牙语 希伯来语 希腊语 夏威夷语 信德语 匈牙利语 修纳语 亚美尼亚语 伊博语 伊洛卡诺语 意大利语 意第绪语 印地语 印尼巽他语 印尼语 印尼爪哇语 英语 约鲁巴语 越南语 中文(繁体) 宗加语 由  翻译 强力驱动 t.me/电报交流群 twitter.com/中国招商引资 站点 中国招商引资促进会站点 站点 中国招商电视 中国招商引资促进会理事会 《中国招商引资》 《中国招商》 联系人表单 名称 电子邮件  * 消息  * 我的简介